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Por Jaime Mejia
Por fin después de varios años durante los cuales muchos estuvieran anunciando una crisis del Real Estate, mientras que la mayoría se negaba a creer, los precios de las casas en Estados Unidos están cayendo. Hay mucha gente en dificultades y se han perdido miles de empleos en la industria de los prestamistas hipotecarios.Pero vale la pena ver el vaso medio lleno en estas circunstancias. Esta crisis era necesaria. Los precios iban a un ritmo loco y cada vez más familias simplemente no podían pensar en comprar un techo. Ahora vendrán nuevas oportunidades para los que compran, para los que venden y para toda la economía en general. Pero seguramente habrá que tener paciencia.

Las siguientes son algunas reflexiones que hoy vale la pena plantearse respecto a la inversión en Real Estate.

• Si quiere comprar su primera vivienda y vive en una de esas ciudades donde los precios llegaron al cielo y no han caído lo suficiente, tal vez lo mejor sea esperar un año o más hasta que el mercado se estabilice. Recuerde que en ciudades como Miami el inventario de vivienda nueva es tan grande que tardará un buen tiempo hasta que el mercado vuelva a los niveles anteriores al gran boom. Cuánto esperar y qué precio es el correcto son dos preguntas clave que tal vez nadie sea capaz de responder ahora. Pero tenga en cuenta esto: De acuerdo con cifras de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el precio promedio de una vivienda ha sido históricamente el equivalente a 3 veces los ingresos anuales de una familia en Estados Unidos (Si se analizan cifras entre 1970 y 1990).pero en los últimos años el precio se disparó a cinco y seis veces.Ese es el mejor indicador de la llamada burbuja inmobiliaria.
  
  
  
  Fotos de embargos - foreclosures

  Stockton, a unas 83 millas al este de San Francisco, California, reporta el mayor número de embargos según un estudio realizado por RealtyTrac Inc en 100 áreas metropolitanas de Estados Unidos. En Stockton hay un embargo por cada 31 propiedad. (David McNew, Getty Images)

  
  
  Sería lógico volver a entrar al mercado cuando los precios vuelvan a ese promedio histórico. Sin embargo, cada familia o inversionista es diferente y tiene diferentes razones para comprar. Es claro que comprar casa no siempre es una decisión estrictamente financiera- hay otras razones menos racionales que cuentan.Lo importante es que si va a comprar reflexione sobre si está pagando caro o barato en función de su mercado.
  
  
  No compre a ciegas, Analice bien sus opciones, la financiación y el potencial de valorización de su vivienda. Esta crisis es una buena lección de las muchas cosas que no se deben hacer al comprar casa.