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Por Jaime Mejia
El Presidente Bush firmó la ley de vivienda que el Congreso aprobó y que puede ser la salvación de muchos y un nuevo estímulo para sacar de la crisis al sector inmobiliario de Estados Unidos. ¿Qué tiene la nueva ley para todos nosotros? ¿Logrará reactivar la economía y nuestras finanzas personales?Los siguientes son los temas básicos de estanueva ley:
• El rescate de los deudores en problemas: el proyecto planea un programa del gobierno de $300,000 millones en nuevos préstamos para propietarios de vivienda en problemas. Los propietarios podrían cambiar sus hipotecas por nuevos préstamos a 30 años y de tasa fija. Sin embargo, el prestamista original de la hipoteca tendrá que acceder a asumir una pérdida porque el préstamo será por hasta el 90% de lo que valga la propiedad en el mercado. Se sabe que mucha gente tiene hipotecas que valen más que sus casas porque compraron a precios inflados. Los bancos tendrán que decidir entre este camino o recibir las propiedades en foreclosure. La pérdida del sistema financiero y de las familias es inevitable cuando un mercado cae. Ninguna ley podrá evitar eso.
• Estímulo para compradores: Los que quieran comprar por primera vez recibirán un préstamo del IRS sin intereses a 15 años de hasta $7.000. Atención a los que no han comprado, el momento de comprar esa casa está cada vez más cerca.
• Rescate de Fannie Mae y Freddie Mac: La ley autorizará al gobierno para rescatar estas entidades en problemas invirtiendo miles de millones en ellas.
• Del bolsillo de todos: Ninguna ley es gratis. El gobierno estadounidense tendrá que endeudarse más para cubrir los costos de este paquete de ayudas. Todos estamos pagando y seguiremos sufragando los costos de la crisis: ya sea porque invertimos en vivienda y hemos perdido o porque tenemos ahorros en fondos de inversión que a su vez invierten en acciones, que han estado cayendo en los últimos tiempos o porque al final será con nuestros impuestos que se paguen leyes como la que está en discusión.
• La ley fue aprobada pero sus efectos no serán inmediatos. Aun falta lel proceso de emitir regulaciones nuevas y eso podría demorar varios meses más. Sin embargo, algunas partes entrarán ya en vigencia.
Engadget
Autoblog
TMZ
1. yo me alegro que el congreso haga una ley para ayudar
a los pobres duenos de su casas eso ayudaria a personas
a punto de perder su casas,pero tambien hay otras personas como yo, que vivo en un apartamento rentado
que la pencion que cobro es de social seguro. tengo que
pagar renta cobro 1000, y pago 800,de alquiler aparte
luz,telefono,comida como le hago tengan para nosotro
tambien una ayuda gracia.
Jul 27th 2008 | 12:27PM | rogelio garcia