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Por Jaime Mejia
No te apresures. La nueva ley de vivienda que firmó Bush esta semana trae algo para todos, especialmente para aquellos que tienen hipotecas que valen más que sus casas y que tienen problemas para cumplir con las cuotas. Y también para los que no han comprado vivienda. La nueva ley tiene oportunidades para tus finanzas.
Para los que están en problemas con sus hipotecas: Lo interesante de esta ley es que obliga a que todos asuman de una vez las pérdidas: Tanto los deudores como los bancos deben reconocer que las casas no valen lo que dice el papel. Y se abre la opción para que los deudores tomen una nueva hipoteca que represente hasta el 90% del valor real de la propiedad actualmente. Es decir, los deudores van a quedar con algo de patrimonio o equity automáticamente. Pero el banco tendrá que acceder a reconocer la pérdida. Y el dueño de la casa también. Pero es como un borrón y cuenta nueva pero le dará Nuevo aire al Mercado y a la economía.

Para los que no han comprado casa: El momento de comprar definitivamente está llegando. Por fin las casas tienen precios que empiezan a ser razonables. Además, el gobierno ofrece un préstamo sin intereses de hasta $7.500 a 15 años para la cuota inicial o down payment. La crisis inmobiliaria no ha terminado, pero esta nueva ley de vivienda puede ser el principio del fin. Kieran P. Quinn, presidente de la junta directiva de la Asociación de Bancos Hipotecarios (MBA por su sigla en inglés) calificó esta ley como "la legislación de vivienda más importante en más de una generación".
Por no hay que perder la calma. En muchos casos es recomendable ser proactivos y no esperar a que los bancos reaccionen. Si estás en dificultades con tu hipoteca, acércate a tu banco para discutir las opciones. A los bancos nos les conviene que tu pierdas tu casa. El negocio de los bancos no es administrar casas o venderlas, su negocio es prestar dinero.