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Por Jaime Mejia
En esta crisis inmobiliaria muchos han optado o están pensando en el camino del foreclosure o ejecución hipotecaria, Un proceso en el que tiramos la toalla y aceptamos que no podemos más, que es mejor perder la casa y asumir las consecuencias.Si ese es el camino que estás pensando, no creas que se van a resolver tus problemas de finanzas. Puede ser que empeoren. El foreclosure tiene muchas consecuencias negativas.

De acuerdo con Vicki Vidal, vicepresidenta de asuntos públicos de la Asociación de Bancos Hipotecarios (MBA por su sigla en inglés), lo primero que una persona debe tener claro es que su historia de crédito quedará arruinada durante al menos 5 años. Tiempo durante el cual le resultará casi imposible que le presten dinero de nuevo para comprar casa y también tendrá dificultades para obtener préstamo de auto y hasta obtener una nueva tarjeta de crédito. Ten en cuenta también que para arrendar una casa o aplicar a un trabajo, la historia de crédito también puede ser un factor en consideración y el foreclosure estará allí como una mancha desagradable.

Otro punto muy importante: con el foreclosure pierdes la casa pero no necesariamente te liberas de pagar el préstamo cuando el valor de la casa es inferior al de la deuda. "El banco tendrá el derecho legal para obligarte a pagar la diferencia", dice Vidal. Según la experta del MBA, esto puede ser que no ocurra siempre porque el propietario por lo general está insolvente y al banco no le quedará otro camino que asumir la pérdida. Por ello, los prestamistas siempre tratarán de evitar un foreclosure. De acuerdo con la MBA, los prestamistas pierden en promedio entre $40,000 y $50,000 en cada foreclosure.

La MBA también advierte que la gente debe cuidarse de los inescrupulosos que ofrecen ayuda a cambio de una comisión. Existen servicios de consejería gratis aprobados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD por su sigla en inglés). Puedes llamar al 1800-569-4287.