Por Jaime Mejia
Las condiciones para comprar vivienda en Estados Unidos siguen mejorando. Ayer el Congreso dio el empujón que todos esperaban al extender hasta junio del próximo año la vigencia del estimulo de $8,000 por familia para comprar tu primera casa. Además, creó una nueva ayuda de $6.500 para comprar una casa incluso para los que han tenido vivivienda en los últimos cinco años.


Las condiciones son óptimas para el inversionista en vivienda: los precios han caído, las tasas de interés son bajas y el gobierno está ofreciendo un incentivo de miles de dólares. Los interesados tienen que cerrar la compra de una vivienda antes del 30 de junio de 2010.
Esta medida fue tomada por el Congreso junto con otras como extender los beneficios de desempleo y un estímulo tributario para las empresas que están perdiendo dinero: las empresas podrán recuperar parte de los impuestos que pagaron en los últimos cinco años.
El estímulo está disponible para comprar una vivienda primaria de un valor inferior a $800,000 y para familias con ingresos anuales inferiores a $225,000.
Con estos estímulos por lo menos deberíamos analizar el mercado para ver la casa que nos interesa.
El otro factor importante es que la calificación de crédito sea buena para obtener un préstamo hipotecario. Este puede ser el obstáculo de muchos porque las dificultades económicas han deteriorado nuestra calificación de crédito. De todas formas, hay que intentarlo, la inversión en nuestra vivienda es clave para la estabilidad financiera futura y una forma de ahorro obligada muy eficiente porque cada mes pagas una cuota que reduce la deuda y aumenta tu capital y los intereses son descontables de tu declaración anual de impuestos.
Además, recuerda que la economía se está recuperando y los buenos precios de las casas no van a permanecer siempre.
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